GT-Air contrôle
Diagnostic de Performance Énergétique
(DPE Neuf)
Obligatoire pour toute construction neuve, le DPE neuf permet d’évaluer la performance énergétique du bâtiment avant sa mise en service. GT-Air Contrôle vous accompagne pour un diagnostic conforme, fiable et reconnu.
Le DPE Neuf : une obligation réglementaire pour toute construction neuve
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE Neuf) est un document réglementaire indispensable lors de la construction d’un bâtiment neuf. Il doit être réalisé avant la livraison du logement et figure parmi les pièces justificatives exigées pour la déclaration d’achèvement des travaux (DAACT). Chez GT-Air Contrôle, nous vous accompagnons dans cette étape essentielle avec une prestation complète, fiable et conforme aux exigences de la réglementation thermique 2012 (RT 2012).
Le DPE neuf a pour objectif de mesurer la performance énergétique d’un bâtiment, à partir de données issues de l’étude thermique réglementaire (RSET), au format standardisé (.xml). Il permet d’évaluer la consommation d’énergie primaire (Cep) et les émissions de gaz à effet de serre (Ges), en attribuant une double étiquette énergétique, compréhensible par tous. Ces informations sont devenues incontournables pour les futurs occupants, les acquéreurs, ou en cas de mise en location du bien.
Une visite obligatoire pour un diagnostic conforme
Contrairement au DPE réalisé dans l’ancien, le DPE Neuf repose sur des données prévisionnelles modélisées, mais sa fiabilité dépend aussi de la cohérence entre le projet initial et le bâtiment réellement construit. C’est pourquoi une visite sur site est obligatoire pour valider le diagnostic. Nos techniciens se rendent sur place pour vérifier que les équipements (chauffage, ventilation, isolation…) sont bien conformes à ceux déclarés lors du dépôt du permis de construire et de l’étude thermique.
Lors de cette visite, nous effectuons une inspection visuelle rigoureuse et, si besoin, demandons des justificatifs de pose ou d’achat des matériaux isolants. Il est fortement recommandé de conserver les factures des isolants utilisés (laine minérale, panneaux, mousse projetée, etc.), ou à défaut de fournir une attestation du constructeur ou du maître d’œuvre. Ces documents sont essentiels pour prouver la mise en œuvre des dispositifs thermiques annoncés.
Un document valable 10 ans… à actualiser si besoin
Une fois établi, le DPE Neuf est valable 10 ans, sauf en cas de travaux modifiant significativement la performance énergétique du bâtiment (changement de chauffage, isolation renforcée, pose de panneaux solaires, etc.). Dans ce cas, il est conseillé de faire réaliser un nouveau diagnostic afin que les étiquettes affichées reflètent la performance réelle du logement et que vous puissiez en tirer pleinement parti, notamment lors d’une vente ou d’une location.
Chez GT-Air Contrôle, nous vous délivrons un rapport clair, précis et conforme au format réglementaire, transmis au format papier et numérique. Nous assurons également la transmission aux services concernés et vous accompagnons en cas de doute ou de question sur l’interprétation du document. Notre mission : vous garantir un DPE exact, transparent, et en parfaite adéquation avec la réglementation thermique en vigueur.
Pourquoi choisir GT-Air Contrôle pour votre DPE Neuf ?
- Réalisation du DPE par des professionnels qualifiés
- Visite obligatoire sur site incluse
- Prise en compte du dossier thermique existant (fichier RSET)
- Conseils personnalisés sur la conformité et les justificatifs à fournir
- Rapport conforme et validé, prêt à être intégré à votre DAACT
- Intervention rapide partout en Franche-Comté, principalement dans les villes Besançon et Pontarlier
Foire aux questions DPE Neuf
Le DPE Neuf est-il obligatoire pour toutes les constructions neuves ?
Oui, le DPE Neuf est obligatoire pour toute construction neuve soumise à la RT 2012, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un logement collectif. Il doit être établi avant la déclaration d’achèvement des travaux (DAACT) et est nécessaire en cas de vente ou de location du bien. Sans ce document, le bâtiment est considéré comme non conforme sur le plan énergétique.
Quelle est la différence entre le DPE Neuf et un DPE classique ?
Le DPE Neuf repose sur des données issues de l’étude thermique réglementaire (fichier RSET), réalisée en amont du chantier. Il est donc basé sur un modèle prévisionnel. En revanche, le DPE classique, réalisé dans l’ancien, se fonde sur des mesures constatées sur place. Le DPE Neuf est plus normé et nécessite la vérification de la conformité entre l’étude et la réalité construite, via une visite in situ.
Une visite sur site est-elle vraiment nécessaire ?
Oui, la visite sur site est obligatoire pour valider le DPE Neuf. Elle permet de s’assurer que les équipements installés (isolation, chauffage, ventilation…) correspondent bien à ceux prévus dans l’étude thermique. En l’absence de cette vérification, le DPE peut être considéré comme invalide. GT Air Contrôle intègre systématiquement cette visite dans sa prestation, afin de garantir la validité du diagnostic.
Quels documents dois-je préparer pour le DPE Neuf ?
- Le fichier RSET issu de l’étude thermique
- Les factures d’achat des matériaux isolants ou une attestation du constructeur
- La liste des équipements installés (chauffage, eau chaude, ventilation, etc.)
- Un plan du bâtiment (si disponible)